«Сталинские» дома, возводившиеся в СССР до 1960 года, представляют собой особую категорию жилого фонда. Просторные квартиры с высокими потолками, толстые наружные стены, обеспечивающие прекрасную звуко- и теплоизоляцию – такое жильё в советский период считалось элитным . В наше время квартиры в этих домах продолжают пользоваться высоким спросом, ведь до сегодняшней поры такие здания не утратили своей надёжности.

Чуть ли не единственной проблемой, которую приходится решать собственникам подобной недвижимости, выступают окна: 50-60 лет – это солидный срок даже для добротных деревянных рам. Столь длительный период эксплуатации неизбежно сказывается на пользовательских качествах оконных конструкций: с течением времени провисают створки и форточки, ломается фурнитура, на деревянных рамах образуются трещины, ухудшающие герметичность окна и т.п. .

Окна с раздельными переплетами (также называемые «сталинскими окнами» или окнами с двойной рамой) имеют особую конструкцию: они состоят из двух расположенных одна за другой одинарных створок, не зависящих друг от друга . Внешняя створка примыкает к наружной раме, а внутренняя — к внутренней. Такая конструкция обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, но требует особого подхода при реставрации.

В данной работе рассматривается комплексный подход к реставрации окон с раздельными переплетами в сталинских домах, который в профессиональной среде получил название санации .

Глава 1. Теоретические основы реставрации окон с раздельными переплетами

1.1. Понятие санации

Санация — это комплексный процесс ремонта окна с двойной рамой, в котором участвуют специалисты нескольких профессий (столяры, маляры, стекольщики и др.) . В отличие от простого косметического ремонта окон, санация включает полный цикл восстановительных работ:

· столярную обработку рамы и створок;· удаление старого лакокрасочного покрытия и нанесение нового на все деревянные части;· удаление старых и установку новых стекол, их герметизацию;· восстановление способности открывания и закрывания створок;· обработку фурнитуры;· реставрацию внешних подоконных водоотводов;· мероприятия по повышению герметизации, тепло- и звукоизоляции;· обработку поврежденных мест сопряжения со зданием .

1.2. Диагностика состояния окон

Перед началом реставрационных работ необходимо провести тщательное обследование оконной конструкции . В ходе диагностики оцениваются:

· состояние древесины (наличие трещин, гнили, поражения насекомыми);· геометрия рамы и створок (перекосы, провисания);· состояние лакокрасочного покрытия;· состояние фурнитуры;· состояние уплотнителей и остекления.

При проведении оценки поверхности дерева трещины разделяют на две категории :

· микротрещины;· трещины толщиной более 0,1 мм.

Реставрация трещин должна проводиться при влажности дерева 13 ± 2%, так как при иной влажности после нового набухания и усадки может появиться еще больше трещин .

На основании обследования принимается решение о необходимом объеме работ. С экономической точки зрения замена оконных конструкций может быть более целесообразной, однако не следует забывать о требованиях по охране исторических памятников .

Глава 2. Организация реставрационных работ

2.1. Способы проведения санации

Санация раздельных окон может происходить двумя различными способами :

· комплексная обработка на заводе — полный демонтаж окна и его восстановление в производственных условиях;· заводская обработка створок при ремонте рамы на месте — частичный демонтаж с сохранением коробки на объекте.

Как правило, вынимаются и отправляются для обработки на завод только створки. При этом следует отправлять только одну поверхность остекления, а остающаяся на объекте служит для защиты помещения от воздействия внешней среды .

2.2. Маркировка и логистика

Важный аспект профессиональной реставрации — правильная маркировка всех элементов. Для того чтобы не перепутать, к какой раме или окну относятся данные створки, все элементы получают идентификационный номер. Эти номера наносятся несмываемой краской на створки и должны быть видны после обработки при новой установке створок .

Существует также возможность полного демонтажа окна с двойной рамой и его санации на заводе. При этом в квартире, где проживают жильцы, перед началом этих работ необходимо установить новые окна с двойной рамой. Это возможно только для окон с одинаковой конструкцией .

Глава 3. Технология восстановления древесины

3.1. Удаление старого лакокрасочного покрытия

Первый этап реставрации — удаление старого лакокрасочного покрытия. Для эффективного удаления краски используют один из следующих методов :

· Механический метод — использование шпателя, наждачной бумаги или шлифовальной машинки. Также потребуются приспособления для доступа к углам, труднодоступным местам и изогнутым поверхностям.· Термический метод — использование строительного фена. Реставратор направляет горячий воздух на лакокрасочное покрытие, размягчая его. Как только краска начинает пузыриться, ее можно легко удалить шпателем .· Химический метод — применение специальных составов (смывок), которые наносятся на дерево кисточкой. Активное вещество остается на поверхности до получаса, после чего размягченная краска снимается лопаткой .

3.2. Ремонт угловых соединений

Для склеивания угловых соединений оконных конструкций в разное время применялся различный клей, использовались деревянные или металлические гвозди (крестообразные гвозди) .

По виду шва между шлицем и шипом можно определить, насколько качественно было произведено склеивание. В большинстве случаев достаточно проверки вручную для того, чтобы оценить прочность углового соединения .

Если качество соединения низкое, следует удалить гвозди и вновь склеить угловое соединение, точно соблюдая инструкцию . Для склеивания шлицево-шиповых соединений клей следует выбирать в зависимости от подгонки склеиваемых поверхностей:

· Если после очистки склеиваемых поверхностей обеспечивается точная подгонка, можно применять клеи на базе поливинилацетата (ПВА) .· Если в соединении присутствует зазор, следует использовать безусадочные клеи для заполнения швов — хорошо подходят двухкомпонентные клеящие вещества на базе эпоксидной смолы или полиуретана .

3.3. Заделка трещин

При влагопоглощении и влагоотдаче дерево набухает и происходит усадка. В результате частой смены влажности могут возникать трещины. Повреждения древесины возникают также вследствие неправильного или недостаточного ухода .

Технология заделки трещин зависит от их размера:

Микротрещины: после снятия лака, шлифовки и очистки поверхности наносится проникающая грунтовка, которая круговыми движениями втирается с помощью кисточки в трещины до полной пропитки. Оставшаяся грунтовка втирается по направлению расположения волокон древесины. После высыхания процесс повторяется .

Трещины шириной более 0,1 мм: обрабатываются после пропитки или первой грунтовки. После высыхания грунтовки трещины заполняются уплотнителем для швов (пленкообразующим защитным средством для торцов) .

Трещины шириной более 0,5 мм: заполняются безусадочным клеем. После заполнения поверхность выравнивается с помощью цикли для удаления остатков клея. После отверждения уплотнителя поверхность шлифуется .

Материалы для заполнения трещин должны соответствовать применяемым краскам .

3.4. Восстановление нижней части наружной рамы

Особое внимание при реставрации сталинских окон уделяется нижней части наружной рамы (ступенчатому пазу). К окнам с двойной рамой, не проходившим санацию, как правило, не предъявляются требования по защите от проливного дождя. У таких окон отсутствует отвод воды из пространства между двумя створками .

По оценкам специалистов, защита от проливного дождя может быть обеспечена в том случае, когда ступенчатый паз наружной рамы и дождевая планка сконструированы правильно .

Глава 4. Финишная отделка

4.1. Устранение неровностей и шлифовка

Старая оконная рама может обладать рядом дефектов — царапинами или углублениями. Перед нанесением новой краски нужно замазать их специальным составом, который сгладит все перепады рельефа. Для нанесения замазки используют резиновый шпатель .

Замазка плотно укладывается единым слоем толщиной не более 4 миллиметров. Если необходима большая толщина, ее создают путем нанесения нескольких слоев, каждый из которых накладывается исключительно после полного застывания предыдущего .

Шлифование преследует цель окончательно подготовить дерево к покраске. Самый распространенный инструмент для этого — наждачная бумага. Когда поверхность становится ровной, с нее тщательно удаляют пыль и вымывают .

4.2. Пропитка и грунтование

Традиционный метод защиты древесины — пропитка олифой. Этот метод известен уже долгое время и до сих пор остается одним из самых эффективных. Для покрытия дерева олифой используют кисть. Сначала наносится пропитывающий слой, а потом финишные. Перед следующим этапом нужно дождаться полного высыхания олифы .

4.3. Покраска

Для покраски оконных рам используют краску, которая должна на 1 миллиметр заходить на стекло. Это обеспечивает защиту от проникновения воды в щели между стеклом и деревом .

Очень часто для обработки древесины используют цветной лак, который сохраняет текстуру материала и придает изделию глянцевый эффект .

Глава 5. Утепление и герметизация

5.1. Восстановление герметичности

Важным этапом реставрации является восстановление герметичности окон. Для старых деревянных окон наиболее частыми проблемами являются перекос переплетов и нарушение герметичности .

Перекос переплетов часто возникает из-за расклеивания угловых соединений, из-за чего створка перестает плотно прилегать к раме, вызывая сквозняки .

5.2. Установка уплотнителей

Для повышения герметичности в отреставрированных сталинских окнах может использоваться современная технология установки пазовых уплотнителей. На форумах мастера обсуждают необходимость прорезания пазов для уплотнителя при установке новых створок в старые коробки .

Глава 6. Практические аспекты реставрации

6.1. Изготовление новых створок

В некоторых случаях при реставрации сталинских окон возможно изготовление новых створок в столярной мастерской с сохранением старой коробки. Как описывает один из участников форума, ему сделали новые деревянные окна с раздельным переплётом (как в старых домах, так называемые «сталинские» окна), но без форточек, и потребовалось дополнительное изготовление и установка двух пар врезных форточек .

6.2. Комплекс работ на объекте

Примерный комплекс работ по реставрации сталинского окна включает :

· снятие старой краски с коробки и створок;· шпаклевание и шлифовку;· установку новых створок (врезка петель, установка шпингалетов);· регулировку створок для устранения перекосов;· прорезание пазов для уплотнителя;· замену поврежденных элементов коробки.

6.3. Сроки выполнения работ

Реставрация сталинских окон — трудоемкий процесс, требующий времени. По опыту мастеров, на выполнение комплекса работ по реставрации одного окна может потребоваться от нескольких дней до недели .

Заключение

Реставрация окон с раздельными переплетами в сталинских домах представляет собой сложный, многопрофильный процесс, требующий участия специалистов различных профессий — столяров, маляров, стекольщиков. Комплексный подход, называемый санацией, позволяет не только восстановить внешний вид и функциональность окон, но и значительно улучшить их эксплуатационные характеристики .

Ключевыми преимуществами реставрации перед полной заменой окон являются:

· сохранение исторического облика здания, что особенно важно для объектов, представляющих архитектурную ценность;· возможность сохранить качественную древесину, использовавшуюся при строительстве сталинских домов;· экономическая целесообразность при условии хорошей сохранности основных конструкций;· сочетание традиционных материалов с современными технологиями уплотнения и герметизации.

При выполнении реставрационных работ важно соблюдать технологическую последовательность: от тщательной диагностики и демонтажа до финишной отделки. Особое внимание следует уделять качеству используемых материалов — клеев, шпатлевок, лакокрасочных покрытий и уплотнителей.

При всех достоинствах реставрации следует учитывать, что её применение оправдано только при хорошем состоянии основных несущих элементов оконной конструкции. В случае серьезных повреждений, глубокой гнили или значительных деформаций может потребоваться полная замена окон с сохранением исторического рисунка расстекловки и профиля.